REDACCIÓN DE PROYECTO BÁSICO, DE EJECUCIÓN Y DIRECCIÓN FACULTATIVA
PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS DE PROTECCIÓN
EN LA CALLE MONTE ERETZA, EN BILBAO
DATOS SIGNIFICATIVOS
PROMOTOR: Dirección de Vivienda, Suelo y Arquitectura
AGENTES IMPLICADOS: Verne Arquitectura, EspacioBIM
FECHA DE INICIO: 2020
EMPLAZAMIENTO DEL PROYECTO: C/Monte Eretza, 10. Bilbao
OTROS DATOS SIGNIFICATIVOS: 1.841,92 m2 construidos
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Este proyecto forma parte de una licitación conjunta en la que son desarrollados otros dos bloques más, bajo criterios de optimización de la eficiencia energética y de construcción sostenible. El edificio se plantea en un entorno construido, siendo uno de sus condicionantes que la estructura se base en paneles prefabricados de madera autoportantes buscando una solución lo más industrializada posible.
En cuanto a metodología BIM, el objetivo del proyecto es, tanto poder desarrollar el proyecto con una mayor calidad con la colaboración de la metodología BIM, como testear las dificultades, ventajas y mejoras potenciales a las que puede conducir ésta. El proyecto a su vez ha establecido una nueva forma de comunicación con el estudio implicado en el que las incidencias sobre el modelo se van registrando en una plataforma BCF basada en el propio modelo.
Así, el seguimiento del propio proyecto se va realizando por medio del modelo, lo que permite una mejor comprobación de la idoneidad constructiva, revisión y gestión del diseño del edificio.
Asimismo, se ha establecido que el diseño y estructuración del modelo digital ha de ir orientado de forma prioritaria al futuro mantenimiento del activo por parte de Alokabide en el caso de las promociones de vivienda en alquiler.
USOS E INFORMACIÓN OBTENIDA DE LOS MODELOS BIM
Usos BIM
- Obtención de planos 2D a partir del modelo 3D
- Revisión y coordinación 3D de proyectos y disciplinas
- Detección de conflictos
- Modelado 3D BIM constructivo
- Control y seguimiento de obra
- Modelo para gestión del activo (mantenimiento, 7D)
Requisitos solicitados
Se incluye un anexo específico en el pliego de condiciones como plantilla para el BEP a desarrollar.
Información de los modelos
Planos requeridos en pliego, definición a unos niveles gradualmente mayores de desarrollo.
USOS E INFORMACIÓN OBTENIDA DE LOS MODELOS BIM:
Usos BIM:
- Obtención de planos 2D a partir del ´modelo 3D
- Revisión y coordinación 3D de proyectos y disciplinas
- detección de conflictos
- modelado 3D BIM constructivo
- control y seguimiento de obra
- modelo para gestión del activo (mantenimiento, 7D)
Requisitos solicitados:
Se incluye un anexo específico en el Pliego de condiciones como plantilla para el BEP a desarrollar.
Información de los modelos:
Planos requeridos en Pliego, definición a unos niveles gradualmente mayores de desarrollo.
OBJETIVOS CONSEGUIDOS
OBJETIVOS CONSEGUIDOS, VENTAJAS DE USO DE METODOLOGÍA, DIFICULTADES SURGIDAS
Actualmente se está desarrollando el proyecto tal como estaba planteado, habiéndose realizado ya el Proyecto Básico con la entrega del modelo correspondiente. La metodología BIM tiene como ventaja la visualización de espacios y soluciones constructivas 3D.
En este proyecto se está trabajando con un Entorno de Datos Compartido mediante el cual el cliente permite, en una carpeta específica, el acceso al modelo desarrollado. El modelo permite además visualizar fácilmente la planta a nivel de calle, situada entre la planta baja y la planta sótano del edificio, donde se ve de forma clara cómo se establece el acceso a ambas plantas.
Por otro lado, al ser un proceso piloto, no todas las opciones que ofrece la metodología han podido llevarse a cabo. Por ejemplo, la toma de decisiones y el estudio de alternativas de diseño durante el proceso de redacción del proyecto básico se han realizado con métodos más convencionales y no mediante la utilización del modelo. En cambio, la visualización, gestión de la información y la gestión del proyecto se han realizado apoyándose en la metodología BIM. A fecha de hoy, falta por finalizar el proyecto de ejecución y trasladar a la obra la gestión del modelo.
