EDIFICIO IBAIA. ZAMUDIO.
DATOS SIGNIFICATIVOS
PROMOTOR: IBAIZABAL BEHEKALDEKO INDUSTRIALDEA SA (IBISA)
AGENTES IMPLICADOS:
SPRILUR SA, A4 ARQUITECTOS SLP, CONSTRUCCIONES OLABARRI.
FECHA DE INICIO: 2019-2021(fin de obra).
EMPLAZAMIENTO DEL PROYECTO: Parcela 5c2. Polígono Pinoa. Zamudio.
OTROS DATOS SIGNIFICATIVOS: El conjunto ocupa una superficie de 2.598,55 m².
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
El proyecto se basa en una edificación que aprovecha la pendiente de la parcela para crear pabellones en dos niveles, optimizando la topografía existente y generando módulos de tipologías diferenciadas.
Los inferiores, más comedidos, y los superiores, con un carácter singular, de mayor altura, que ofrece la posibilidad de entreplanta y puente grúa.
La organización del programa se basa en una retícula modular de trazado ortogonal, regular y compacto, con volúmenes de geometrías limpias y sencillas.
Se trata de una propuesta flexible que parte de un módulo básico agrupable para las múltiples necesidades que puedan ser demandadas.
Cada planta presenta la posibilidad de alojar cinco módulos.
Los accesos se remarcan con un elemento singular a modo de cajón resaltado de la fachada, que integra la puerta peatonal, el armario de acometidas y el cartel identificador.
El acceso rodado se mantiene en el plano de fachada obteniendo el mayor radio de giro.
En la elección de materiales y sistemas constructivos se ha primado además de la sencillez constructiva, la estética, funcionalidad y adecuación a uso intensivo, durabilidad y facilidad de mantenimiento.
USOS E INFORMACIÓN OBTENIDA DE LOS MODELOS BIM
USOS BIM
- Información centralizada.
- Modelo como fuente única coherente para la transferencia de información en las todas las fases.
- Obtención de planos 2D a partir del modelo 3D.
- Obtención de mediciones, partidas relevantes para proceso de certificación.
- Revisión y coordinación 3D de proyectos y disciplinas.
- Detección de conflictos.
- Modelado 3D BIM constructivo.
- Control y seguimiento de obra.
- Actualización del modelo para obtención de documentación final de obra.
- Modelo para gestión del activo (mantenimiento, 7D).
REQUISITOS SOLICITADOS
- Modelo federado y nativos con el nivel de información correspondiente por disciplina.
- Informe de colisiones.
- Documentación para obtención del visado extraída de los modelos.
- Obtención de mediciones de partidas relevantes.
- BEP actualizado periódicamente que sirva de apoyo en fase de construcción.
INFORMACIÓN DE LOS MODELOS
Modelo de arquitectura con planos necesarios para la correcta definición de la propuesta.
Modelo de estructura.
Modelo de urbanización.
Modelo federado para coordinación, detección y resolución de conflictos.
OBJETIVOS CONSEGUIDOS
Los objetivos alcanzados en base a los criterios generales establecidos inicialmente por la propiedad para el desarrollo del encargo y puesta en marcha de la metodología BIM como experiencia piloto, han sido principalmente los siguientes:
- Servir de experiencia piloto.
- Poseer un modelo de información centralizada.
- Visualizar soluciones de diseño y proporcionar soporte a los procesos de toma de decisiones.
- Generar información y visualización de la información para facilitar la toma de decisiones en fase de diseño, así como mejorar la capacidad de reacción ante posibles imprevistos, y también la comunicación entre los diferentes agentes implicados.
- Asegurar la coordinación de disciplinas en el diseño.
- Asegurar la coherencia y fiabilidad entre las soluciones de las diferentes disciplinas, así como la comunicación entre los agentes implicados.
- Apoyar el análisis de coste y ciclo de vida del proyecto.
- Apoyar la transferencia de información desde el diseño a la fase de operación y mantenimiento.
- Asegurar la entrega de una fuente de información única fiable y coherente entre sí, así como mejorar la comunicación entre los agentes implicados.
- Apoyar la generación de imágenes y recorridos virtuales.
- Obtener documentación final actualizada y fiel a la edificación resultante.
- Generar un modelo para la gestión activa del mantenimiento.
