AVENIDA DE ALTOS HORNOS
BILBAO. BIZKAIA
DATOS SIGNIFICATIVOS
PROMOTOR: Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. – Euskadiko Etxebizitza eta Lurra, EA (Visesa)
AGENTES IMPLICADOS: Redacción de Proyecto y Dirección Facultativa: Cooperactiva Constructora: EBA Asistencia Técnica BIM:BERRILAN
FECHA DE INICIO: 29 de septiembre 2022
EMPLAZAMIENTO DEL PROYECTO: Avenida de Altos Hornos, Barakaldo (Bizkaia)
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Se trata de una promoción de 108 viviendas que se materializa en un edificio en forma de L de seis alturas con dos sótanos. Son 81 viviendas de 2 dormitorios (5 accesibles), 14 viviendas de 3 dormitorios y 13 viviendas de 1 dormitorios.
Edificio de consumo casi nulo nZEB: calificación A, con buen factor de forma, ajustado tamaño de huecos, aumento de aislamiento, eliminación puentes térmicos mediante una solución de fachada ventilada sin terrazas, encintados con control de infiltraciones y estanqueidad n50<1. Cuentan además con ventilación de doble flujo con recuperación.
- Ninguna vivienda cuenta con orientación exclusiva al norte.
- Todas las estancias vivideras son exteriores, quedando diferenciada la zona de día y de noche, y reduciéndose al máximo posible las colindancias entre salones y dormitorios de diferentes viviendas.
- Los servicios se disponen en el interior formando una espina central de instalaciones.
- Viviendas con tendederos pisables y con terrazas en la planta tipo Los tendederos no condicionan la iluminación de estancias, y la zona de tendido está protegida de vistas.
USOS E INFORMACIÓN OBTENIDA DE LOS MODELOS BIM
Usos BIM
- Obtención de planos 2D a partir de modelos 3D
- Revisión y Coordinación 3D de proyectos y disciplinas
- Detección de conflictos (Clash Detection)
- Modelado BIM 3D Constructivo (VDC, Virtual Design and Construction)
- Planificación BIM 4D
- Mediciones BIM 5D
- Control de ejecución 5D
- Modelo “As-Built”
Requisitos solicitados
Cumplimiento del EIR. El documento de requisitos (EIR), incluido en la licitación de la obra, y elaborado en coordinación con la Dirección de Vivienda y con Alokabide, responde a las necesidades de todos los implicados y permite, además, la uniformidad de criterios a la hora de sacar a licitación las futuras promociones independientemente del origen de la entidad promotora.
Una vez adjudicado el proyecto y en la fase de obra, todos los agentes implicados en el desarrollo de este, de manera colaborativa deberán consensuar el Plan de Ejecución BIM (BEP). El BEP organiza la información e indica como se gestionará la interoperabilidad entre los diferentes softwares que produzcan información.
Es remarcable que el origen de la información deberá ser el modelo (o modelos) BIM, a partir del cual se extraerá la documentación que corresponda, así, la información contenida en el modelo BIM prevalecerá sobre cualquier otra información gráfica reflejada en planos u otros documentos escritos.
Información de los modelos
- Modelos de geometría federados en formato IFC2x3
OBJETIVOS CONSEGUIDOS
- Ahorro de costes en el ciclo de vida completo: control de mediciones y presupuesto en fase de proyecto y contraste con obra a través del modelo; mantenimiento preventivo/correctivo, lo cual supone un ahorro importante en la etapa de operación.
- Mayor eficacia en la planificación y control de la obra.
- Mejora de la productividad y la eficiencia de los procesos constructivos.
- Aumento de la calidad de los edificios y reducción de los riesgos de construcción: menos incoherencias entre diseño y obra, libro de mantenimiento digital con toda la trazabilidad de los componentes y sistemas…
- Ahorros por mayor eficiencia del trabajo: información unívoca y compartida, menos reprocesos, mediciones exactas, etc.
- Mejorar la sostenibilidad de las edificaciones: posibilidad de hacer simulaciones de demanda y consumo energéticos, simulaciones de eficiencia energética en la fase de diseño, simulaciones acústicas, soleamiento, etc.
- Mayor eficacia en la gestión de la operación y el mantenimiento de los edificios a través del gemelo digital y el sistema BMS integrado en las edificaciones.
- Comunicación interna y externa más eficaz.
- Mejor coordinación entre todos los agentes.
