A31 SALBURUA 152 VPOA
SALBURA. ÁLAVA
DATOS SIGNIFICATIVOS
PROMOTOR: Vivienda y Suelo de Euskadi, S.A. – Euskadiko Etxebizitza eta Lurra, EA (Visesa)
AGENTES IMPLICADOS: Dirección Facultativa: AGVAR Arquitectos
Constructora: CONSTRUCCIONES AMENABAR, S.A.
FECHA DE INICIO: 7 de julio 2021
EMPLAZAMIENTO DEL PROYECTO: Paseo de la Ilíada, Sector nº 12. Arkaiate, Salburua, Vitoria Gasteiz (Álava)
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Las viviendas se distribuyen en 2 volúmenes principales, uno de los cuales a partir de la segunda planta se divide de nuevo en otros dos bloques. Todas las viviendas comparten el sótano, que albergará los aparcamientos en 2 plantas bajo rasante.
Por encima de la rasante, el edificio 1 constará de planta baja y siete alturas. El edificio 2 es formado por una base conjunta que cuenta con la planta baja y planta primera, y dos volúmenes diferenciados desde la planta segunda hasta la octava. El programa de viviendas se reparte en 120 viviendas de 2 dormitorios (79%) y 32 viviendas de 3 dormitorios (21%).
Las cubiertas de los tres edificios se resuelven con la tipología de cubierta plana invertida. El cerramiento de la fachada exterior del edificio es de tipo ventilado. Además, en las fachadas sur, se incorporan paneles de vidrio con cédulas fotovoltaicas de color dorado integrados en marcos perimetrales junto con las carpinterías exteriores de vivienda.
USOS E INFORMACIÓN OBTENIDA DE LOS MODELOS BIM
Usos BIM
- Obtención de planos 2D a partir de modelos 3D
- Revisión y Coordinación 3D de proyectos y disciplinas
- Detección de conflictos (Clash Detection)
- Modelado BIM 3D Constructivo (VDC, Virtual Design and Construction)
- Planificación BIM 4D
- Mediciones BIM 5D
- Control de ejecución 5D
Requisitos solicitados
En este caso no había exigencia por parte de Visesa para que la contrata trabajará en BIM, sin embargo, la empresa adjudicataria ofreció su uso como mejora adicional en su oferta de licitación.
Información de los modelos
Modelos de geometría federados en formato IFC2x3.
OBJETIVOS CONSEGUIDOS
- Ahorro de costes en el ciclo de vida completo: control de mediciones y presupuesto en fase de proyecto y contraste con obra a través del modelo; mantenimiento preventivo/correctivo, lo cual supone un ahorro importante en la etapa de operación.
- Mayor eficacia en la planificación y control de la obra.
- Mejora de la productividad y la eficiencia de los procesos constructivos.
- Aumento de la calidad de los edificios y reducción de los riesgos de construcción: menos incoherencias entre diseño y obra, libro de mantenimiento digital con toda la trazabilidad de los componentes y sistemas…
- Ahorros por mayor eficiencia del trabajo: información unívoca y compartida, menos reprocesos, mediciones exactas, etc.
- Mejorar la sostenibilidad de las edificaciones: posibilidad de hacer simulaciones de demanda y consumo energéticos, simulaciones de eficiencia energética en la fase de diseño, simulaciones acústicas, soleamiento, etc.
- Mayor eficacia en la gestión de la operación y el mantenimiento de los edificios a través del gemelo digital y el sistema BMS integrado en las edificaciones.
- Comunicación interna y externa más eficaz.
- Mejor coordinación entre todos los agentes.
